Umbauten, Sanierungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen, können unter dem Begriff Bauen im Bestand zusammengefasst werden. Mit dem Ziel den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern. Dies bedeutet gleichzeitig den Energiebedarf zu senken, und die Betriebs- und Unterhaltskosten zu reduzieren, bei gleichzeitiger Steigerung des Gebrauchswertes.
ALTBAUSANIERUNG / UMBAU
Prinzipiell ist beim Bauen im Bestand mit ganzheitlichen Konzepten das Bauwerk zu bearbeiten, und besitzt seine speziellen Eigenheiten. Dabei ist eine Bestandsaufnahme, wie Raummaße, vorhandene Materialien, eventuelle Schäden, unabdingbar.
Mit dem neuen Nutzungskonzept und der Bestandsaufnahme analysieren wir die Tragfähigkeit der Bestandskonstruktion und vergleichen es mit dem Anforderungsprofil. Daraus lässt sich ein Sanierungskonzept zusammen stellen für den Bereich der Tragwerksplanung und der energetischen Gebäudebearbeitung.
Uns ist es dabei besonders wichtig die Abstimmung in der Tragwerksplanung zwischen Bestands-, und Neubauteilen, ebenso wie zwischen Bestands-, und Neubaumaterialen bei der energetischen Sanierung. Die Sanierungskonzepte erleichtern dem Bauherrn die rein wirtschaftliche Entscheidung zu Neu-oder Umbau.
DENKMALGESCHÜTZTES BAUEN
Bei jedem statischen Eingriff oder Änderung des Erscheinungsbildes ist es Pflicht die Auflagen der Denkmalschutzbehörde ein zu halten. Vor Baubeginn erarbeiten wir in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde Sanierungskonzepte mit größtmöglichem Erhalt der Bausubstanz.
Dabei vermitteln wir in der Planungsphase zwischen den Interessen des Eigentümers und des Denkmalpflegeamtes, wie z.B. ob Räume oder Ausstattung dem Denkmalschutz unterliegen. Während der Bauphase erfolgt die Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde vor Ort.
